Yabancıların KKTC'de Mülk Satın Alma Süreci

Yabancılar KKTC'de Mülk Alabilir mi?

Evet. Yabancı uyruklu kişiler Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın alabilir. Ancak belirli kurallar ve süreçler mevcuttur.

Adım Adım Satın Alma Süreci

1. Mülk Seçimi: Güvenilir bir emlak danışmanıyla bölge ve bütçeye uygun mülk belirleyin.
2. Koçan Kontrolü: Avukat aracılığıyla koçan türü, ipotek ve haciz kontrolü yapın.
3. Satış Sözleşmesi: Taraflar arasında sözleşme imzalanır. Genellikle %10-30 kaparo ödenir.
4. Tapu Dairesi Tescili: Sözleşme Tapu Dairesi'ne tescil edilir (Stamp Duty: %0,5).
5. Bakanlar Kurulu İzni: Yabancılar için satın alma izni başvurusu yapılır (3-12 ay sürebilir).
6. Tapu Devri: İzin çıktıktan sonra tapu devri gerçekleştirilir.

Masraflar

• Tapu devir harcı: %3-6 (ilk alım: %3, ikinci: %6)
• KDV: %5
• Damga vergisi: %0,5
• Avukat ücreti: £1.000-2.500
• Emlak komisyonu: Genellikle satıcıdan alınır (%3-5)

Önemli Notlar

Bir yabancı kişi en fazla 1 dönüm (1.338 m²) arazi veya 1 adet konut satın alabilir. Şirket kurarak bu sınır aşılabilir. Alım sürecinde mutlaka bağımsız bir avukatla çalışın.